منطقه ۱۸ تهران، جایی برای صاحب‌خانه شدن

به گزارش خبرنگار اقتصاد معاصر؛ بازار مسکن منطقه ۱۸ در مقایسه با سایر مناطق ۲۲ گانه تهران، با شیب ملایم‌تری به سمت افزایش قیمت حرکت می‌کند؛ اتفاقی که با توجه به متراژ کوچک و قیمت مناسب، فرصتی برای خانه‌دار شدن مردم تلقی می‌شود.

منطقه ۱۸ تهران، واقع در جنوب غربی این کلانشهر بوده و به عنوان یکی از مناطق در حال توسعه با ظرفیت‌های بالقوه اقتصادی و اجتماعی شناخته می‌شود. این در حالی بوده که طی سال‌های اخیر، این منطقه شاهد تغییرات قابل توجه قیمتی بوده است.

براساس آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران در مرداد ۱۴۰۳ بالغ بر ۴۲ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان بود.

این در حالی بوده که مرداد سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه مذکور، ۳۳ میلیون و ۳۱۰ هزار تومان بوده که حاکی از افزایش حدود ۲۶.۵ درصدی است.

بررسی آگهی‌های منتشر شده فروش آپارتمان حاکی از آن بوده که یک واحد ۸۰ متری ۱۰ سال ساخت واقع در یافت‌آباد با قیمت ۴.۵ میلیارد تومان یعنی هر مترمربع حدود ۵۶ میلیون تومان عرضه شده، به طوری که این واحد مسکونی دارای آسانسور،‌ پارکینگ و انباری است.

یک واحد مسکونی ۵۵ متری ۵ سال ساخت با آسانسور و پارکینگ به قیمت ۲.۵ میلیارد تومان یعنی به ازای هر متر حدود ۴۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و آپارتمان ۱۲۵ متری دو خواب در همین منطقه با قیمت حدود ۶.۳ میلیارد تومان (هر متر حدود ۵۲ میلیون تومان) در فایل فروش قرار گرفته است.

یک دستگاه آپارتمان ۵۵ متری واقع در شهید رجایی با قیمت ۲.۵ میلیارد تومان، واحد ۴۵ متری با قیمت ۱.۸ میلیارد تومان، واحد مسکونی نوساز ۹۰ متری در بلوار خلیج‌فارس با قیمت هر مترمربع حدود ۵۳ میلیون تومان (۴.۸ میلیارد تومان) و واحد ۵۰ متری در شهرک سینا با قیمت ۱.۸ میلیارد آگهی شده است.

همچنین واحد ۵۵ متری ۱۰ سال ساخت در ۱۷ شهریور با قیمت هر مترمربع ۵۰ میلیون تومان (قیمت کل ۲ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان) و واحد ۱۳۰ متری در همین محله با قیمت ۸ میلیارد تومان فایل شده است.

به گزارش اقتصاد معاصر؛ با توجه به روند فعلی، به نظر می‌رسد قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران در دوره کوتاه‌مدت با شیب ملایم در مسیر افزایش قرار دارد. این رشد قیمت دقیقا بر خلاف برخی مناطق تهران بوده که به دلیل رکود سنگین، نرخ‌ها در آنها کاهشی شده است. با توجه به پرداخت وام ۹۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن، زوج‌های جوان می‌توانند با مقداری پس‌انداز در این منطقه صاحب‌خانه شوند.